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大皖新闻讯     1月20日欧洲杯体育，合肥市住房公积金贬责委员会办公室下发见知，为进一步优化贷款干事，赞助缴存东说念主合理贷款需求，缩小缴存东说念主贷款资本，驻守资金流动性风险，经合肥市住房公积金贬责委员会快乐，自2025年1月20日起，收复合肥市个东说念主住房贸易贷款转住房公积金贷款（以下简称“商转公”贷款）业务。

值得宝贵的是，“商转公”贷款业务首批办理2018年12月31日（含）前已披发的个东说念主住房贸易贷款，之后当令公布办理年限；当个贷率高于95%时，暂停 “商转公”贷款业务受理，并通过官网对外进行公告。

“商转公”须借债东说念主家庭名下无住房公积金贷款纪录

“商转公”贷款是指在合肥市畴昔缴存住房公积金的缴存东说念主，将其家庭原在合肥市行政区域内已办理且尚未结清的个东说念主住房贸易贷款（以下简称原商贷），经原商贷银行快乐后转为受合肥市住房公积金贬责中心（以下简称公积金中心）拜托的贸易银行（以下简称受托银行）披发的住房公积金贷款。

肯求“商转公”贷款除应合恰当肥市住房公积金贷款联系限定外，还需同期得志以下条目：借债东说念主向原商贷银行提议肯求，经原商贷银行快乐并出具《合肥市个东说念主住房贸易贷款转住房公积金贷款证据书》后，由受托银行办理；原商贷银行快乐借债东说念主提前一齐结清的，由受托银行办理纯公积金“商转公”贷款；快乐提前部分结清的，原商贷余额部分由受托银行四肢住房公积金组合贷款贬责；

肯求“商转公”贷款的住房须得回不动产权文凭且权属明显，可办理典质登记手续；肯求“商转公”贷款的住房典质权东说念主须仅为原商贷银行，且无其他典质、查封、设假寓住权等职权界限情形；个东说念主信用简陋，原商贷还款畴昔，征信情况合适公积金中心偏激受拜托贷款经办机构限定；原住房公积金组合贷款中商贷部分不适用本见知；借债东说念主家庭名下无住房公积金贷款纪录。

“商转公”贷款形貌有两种

见知明确，“商转公”贷款形貌有两种。其中，“先还后贷”形貌：借债东说念主向受托银行肯求“商转公”贷款并经审查批准后，再自行一齐或部分结清原商贷，并办妥典质手续后，由公积金中心披发“商转公”贷款至肯求东说念主提供的本东说念主账户。“以贷还贷”形貌：借债东说念主向受托银行肯求“商转公”贷款，经审查批准并办理第二顺位典质登记手续后，公积金中心披发“商转公”贷款至原商贷银行指定还款专户，用于一齐或部分结清原商贷。

贷款额度、期限、利率除应合恰当肥市住房公积金贷款联系限定外, 最高额度不逾越原商贷剩余本金，最长贷款期限不逾越原商贷剩余贷款期限，利率以东说念主民银行限定为准。

借债东说念主执《合肥市个东说念主住房贸易贷款转住房公积金贷款证据书》至受托银行肯求办理。

在贷款审批历程中明确，“先还后贷”形貌：受托银行凭证《合肥市个东说念主住房贸易贷款转住房公积金贷款证据书》证据的剩余本金、剩余期限和指定还款账户等，老成面谈、面签联系协议文本。公积金中心偏激贷款拜托机构对提交的肯求材料赐与审查，不合适条目的赐与驳回；合适条目的，服气“商转公”贷款期限、额度，并见知借债东说念主提前部分或一齐结清原商贷，并办妥典质登记手续。

“以贷还贷”形貌：受托银行凭证《合肥市个东说念主住房贸易贷款转住房公积金贷款证据书》证据的剩余本金、剩余期限和指定还款账户等，面谈、面签联系协议文本。公积金中心偏激贷款拜托机构对提交的肯求材料赐与审查，不合适条目的赐与驳回；合适条目的，服气“商转公”贷款期限、额度，并办理典质登记手续。

首批办理2018年12月31日（含）前已披发的个东说念主住房贸易贷款

对于贷款披发及偿还，见知中明确“先还后贷”形貌：合适放款条目的，公积金中心将贷款资金披发至借债东说念主个东说念主灵验储蓄卡Ⅰ类账户。借债东说念主按协议商定按月偿还住房公积金贷款本息。

“以贷还贷”形貌：合适放款条目的，公积金中心将贷款资金披发至原商贷银行指定的还款账户，用于借债东说念主提前部分或一齐结清原商贷，受托银行应在放款3个责任日内结清并办妥典质登记。借债东说念主按协议商定按月偿还住房公积金贷款本息。

为驻守住房公积金资金流动性风险，保险资金安全有序动手，蚁合本市住房公积金资金使用情况，对“商转公”贷款实施动态贬责。首批办理2018年12月31日（含）前已披发的个东说念主住房贸易贷款，之后当令公布办理年限；当个贷率高于95%时，暂停 “商转公”贷款业务受理，并通过官网对外进行公告。合肥本市行政区域内四县一市贬责部以房屋产权登记地点地，按属地原则和谐开展“商转公”贷款业务，分中心参照推论。

大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 顾希文

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