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作家：网易数读

张家界，中国旅游地“顶流”、韩国东谈主“尽孝”标尺、电影《阿凡达》取景地，如今果然到了停业重整旯旮。

就在 2024 年 12 月 16 日，坐拥张家界景区的张家界旅游集团股份有限公司（下称张旅集团）发布公司预重整的推崇公告 [1]。这家公司四年来耗损七个亿，2024 年上半年就亏了 6116 万元，其中，旗下的大庸古城亏了 6438 万元 [2]。

这个耗资 24 亿元打造、被委托厚望的古城，如今堕入无数耗损的泥潭，简直沦为一座鬼城。

大庸古城的红运，也恰是寰球无数东谈主造古城镇的写真。

东谈主造古城镇，运行批量倒闭

在寰球各地旅游，你总能看到一些一模一样的古镇。走在内部，吃的是鱿鱼麻花臭豆腐，玩的是银饰古装文创品，吹的齐是思你的风，查重率高达 99%，腹地东谈主频频戏嘲：“只好外地东谈主才去。”

但当今有的古镇，连外地东谈主齐不去了。

堪称张家界单体投资最大的城市旅游文化姿色——大庸古城即是如斯。这个姿色地处张家界市中心，从 2016 年运行设立，总投资约 24 亿元。原来按张旅集团的算计，营业之后每年净利润能有 1.84 亿元，在不探讨本钱使用成本的情况下，大纲目运营十多年才气回本 [3][4]。

后果东谈主算不如天算，2021 年运行试运营后，大庸古城频年耗损，三年半以来仍是亏了 5.47 亿元。

行为一个重钞票姿色，大庸古城巨额的耗损齐来自无数的折旧摊销、财务用度、房地产税等。像 2023 年，单是折旧摊销的成本就有五千多万 [5]。

会亏成这样，主如果然没生意。

据张旅集团财报，2024 年上半年，整整六个月里大庸古城才卖出了 2300 张门票，极端于每天仅有十余位旅客光顾 [2]。要知谈这个古城的总面积是 18.5 万正常米，差未几是四分之一个故宫那么大，却冷清得像《三国小说》里的空城。

至于大庸古城一年到头少得轸恤的营收，果然主要来自泊车场 [6]。东谈主们宁可来泊车，齐不肯意到古城里多玩一会。

到了 2024 年 9 月，大庸古城所属的公司（也就是张旅集团的子公司）就仍是撑不下去了，最初进入重整圭臬，如果重整失败，大庸古城将被宣告停业 [7]。

其实除了大庸古城，寰球还有许多相通堕入窘境的东谈主造古城、古镇。

2018 年，国度发改委对已公布的特点小镇进行了倚强凌弱的测评，当年底，403 个“寰球特点小镇”举座改名为寰球特点小城镇，419 个“问题小镇”被淘汰整改，其中许多即是以仿古为特点的小镇 [8]。

咱们在天眼查中发现，寰球有许多古城、古镇背后的旅游斥地公司或投资斥地公司仍是刊出跑路。

其中有不少是真古城、真古镇，它们有一定的历史底蕴，可因为试图进行修建运营的斥地商刊出了，致使姿色被遗弃。像河北的遂城镇，如今就保留着不少传统屯子、古宅古院，但斥地该古镇的保定市遂城古镇旅游发展有限公司已于 2020 年刊出。

而有些所谓的“古城镇”并无太多历史古迹，后期东谈主工也莫得建成，在网上“查无此城”。比如河南的曾国古城即是如斯。

有的古城镇则是仍是完成了修缮或重建，但因运营欠安，如今关门大吉。像安徽宣城市宣州区的水东古镇，据携程旅游清晰，如今仍是暂停营业。

也有许多东谈主造古城镇，诚然背后的运营公司还在，但姿色也仍是基本萧索或荒郊郊野。像济南的宋风古城，用地 652 亩，2019 年运行设立，当今却四处是杂草，成为了烂尾工程 [9]。

还有古镇是从盛转衰，典型案例就是湖南常德的桃花源古镇，堪称复刻陶渊明笔下的洞天福地，占地进步 1600 亩。2016 年试营业时，桃花源古镇还有不少旅客，后果从第二年起就日渐荒凉，当今简直沦为空城 [10]。

乌镇的火，掀翻寰球古镇激越

既然东谈主造古城镇这样难作念，为什么还会在寰球随地着花呢？这要从乌镇和周庄的爆火提及。

古镇旅游最早兴于江浙一带。坐落于上海和苏州之间的周庄被称为“中国第一水乡”，上个世纪，左近区域大兴州里工业，可周庄因交通过期、电力供给受限，工业化程度跟不上，但因祸得福，保留了巨额古朴的桥梁、民居。

其后，被保存竣工的古城古镇，打动了看惯“钢铁丛林”的城市住户，他们从高堂大厦公路中逃离，感受小桥活水东谈主家的欢悦，古镇旅游迟缓火了起来。

从 90 年代中期起，按着周庄、西塘等古镇的相貌，江浙一带的古镇提议“旅游兴镇”，稠密老旧小镇齐斥地起古镇旅游 [11]。相比有代表性的就是乌镇。

乌镇堪称是千年古镇，但其实大部分建筑齐是近二十年造的，2001 年运行对外怒放，不少原住民也在拆迁时搬了出去 [12]。

后果，乌镇的这一创新，令其从一个名不见经传的凡俗小镇成了寰球乃至世界级的不雅光小镇。2016 年到 2019 年，乌镇每年的客流量齐基本达到千万量级，最赢利的技艺，一年营收高达 21.79 亿元，净利 8.07 亿元 [13]。

有了乌镇的见效，其背后的公司——中青旅控股股份有限公司又按着乌镇花样，在北京市郊造了古北水镇，2014 年开业第一年就竣事了盈利 [14]。

让破旧古镇推动第二春，这样的贸易花样当然令其他地点眼红。再造古城镇乍一看是一鱼多吃的大善事，既能周转冷门地块，拉动左近地价房价，又能栽培 GDP，增多行状，还能和乡村振兴、文化回应等计谋大观念挂钩。

于是，畴前十几年间，中国进行了大张旗饱读的古城镇设立。有些岁首的古镇运行修缮重建，一些没什么历史文化资源的地点则重新建起，用钢筋水泥批量制造仿古建筑。

据国度文物局数据清晰，寰球历史文假名镇数目不外 312 家，主要在江浙和川渝地区 [15]。但中国古城与文化究诘院院长林鹏算计，中国已斥地或正在斥地的古城镇仍是有 2800 多座 [16]。要知谈寰球县城的数目齐不到 1500 个，极端于每个县齐标配一个“古镇” 。

到 2016 年，住建部等三部门发布《对于开展特点小镇培育职责的见知》饱读动设立特点小镇后，古镇数目进一步增多 [17]。

从天眼查来看，寰球存续的古城、古镇的置业或旅游斥地公司就有近 3000 家，另有约 1500 家公司仍是“中谈崩殂”，处在刊出状况。

千人一面的古城镇，没东谈主爱去了

十几年间冒出这样多古城镇，后果可思而知，就是旅游资源过度供给，可寰球旅客不够用了，这样一来，注定有的古城镇会落得无东谈主问津的结局。

更劝退旅客的是，巨额古城镇在设立和运营上齐出现同质化的问题。

中国旅游究诘院的数据清晰，51.3% 的受访者认为寰球各处的古镇有些相似，38.5% 的受访者认为古镇相称相似 [18]。这种相似既体当今售卖的商品和服务上，也体当今千人一面的建筑作风上 [18]。

之是以这些古城镇会高度类似，一来是因为好多所谓的古城镇齐是后天再造的，自己莫得几许文化底蕴，要么就是历史文化太冷门，莫得足以诱惑客流的著名 IP。

举例东谈主们去张家界主如果看当然风光，可当地借着小众的“古庸国”历史造了个大庸古城，履行上内部的建筑仍是和古庸国没什么关系，何况这段历史对于全球而言也过于目生。

还有些地点会建杨家将相干的六郎古镇，三国里官渡之战相干的官渡古镇，但履行上圈套地是否和这段历史相干系还存在争议。以至有的古镇是把原住民迁走，拆掉实在的老屋子，然后盖上全新的屋子，让职责主谈主员扮古东谈主、当“土著”，仿佛在演出“楚门的世界”。

二来是好多古城镇从假想起就缺少狡计和定位。从手串手镯、烤肠鱿鱼，到青砖绿瓦、瓦舍妓院，“撞脸”严重的古城镇最终沦为披着文化外套的贸易街。

也曾，张旅集团复盘大庸古城业务就指出，“国内古城古镇姿色随意化的膨胀发展花样严重脱离市集履行。” [19] 左近仍是有溪布街、古庸城，还要在当地硬造一个差未几的大庸古城。

而乌镇能够独树一帜，不在于那些仿古的建筑，而在于其收拢自己定位，专注提供特点优质的服务。乌镇不像其他古镇一样一股脑卖清一色的商品，有其他地点所莫得的戏剧节、木心好意思术馆、世界互联网大会。这些齐是巨额古城镇难以复制的。

从另一个角度看，古城镇频频前期插足宏大，波及拆迁、建造等多个顺次，这也使其容易出现资金链断裂的问题。

比如面对停业的大庸古城的投资额就快要 25 亿元。一些古城更是烧钱，据报谈，湖南桃花源古镇的投资额就高达 50 亿元，哪怕按乌镇阿谁体量的净利润，每年挣两亿，也得 25 年才气收回成本 [10]。

前期插足大，后期运营差，这使得千人一面的古城镇很难在这样卷的文旅竞争环境里存活下来，一朝客流不足预期，就很容易走到停摆旯旮。

省略欧洲杯体育，古城镇实在该作念的是洗尽铅华，用当地安分的特点来安慰齐市社畜的心灵。毕竟莫得东谈主险恶花大钱，只为看简直一样的盗窟屋子、吃寰球合伙的地摊小吃。难谈小区楼下的臭豆腐不更香吗？